Jak tanio wybudować dom?

Czy budowa domu „po kosztach” jest możliwa?

Decydując się na projekt domku spośród kolekcji domów tanich w konstrukcji, ogranicza nas wielkość bryły, bo koszt budowy zależy przede wszystkim od poziomu jej skomplikowania, a nie gabarytów. Niewątpliwie należy myśleć, iż postawienie lokalu o powierzchni prawie 100 m2, wymaga niemałego terenu.

Natomiast kupny schemat trzeba dostosować do gruntu, co generuje dodatkowe wydatki. Wstępny koszt doprowadzenia domu do etapu pierwotnego zamkniętego wynosi ok. 142 000 zł. W mojej opinii najtaniej będzie wybrać domek parterowy, bez podpiwniczenia, z poddaszem użytkowym. Projekty budynków o znaczącej powierzchni wykraczającej 150 m2 dedykowanych dla licznych rodzin lub na duże podmiejskie nieruchomości są jeszcze droższe. Analizując projekty budynków na określoną działkę pod kątem urzędowym, potrzebujemy wypisu z MPZP lub właściwych dla nieruchomości warunków zabudowy i mapy zasadniczej, spośród której możemy odczytać wymiary działki, kształt dróg i sąsiedztwo działki.

Przytoczone wyżej etapy niekoniecznie muszą iść w takiej chronologii jak zostały napisane, np. prace na zewnątrz można wiązać z tematami wewnątrz, jak również z przygotowaniem instalacji wewnętrznych. Jeśli dobrze tego nie rozważymy musimy liczyć się z ewentualnymi pobocznymi kosztami, jakie będą się pojawiać podczas konstrukcji budynku. Podstawowymi zagrożeniami dla budynku w trakcie jego tworzenia są czynniki atmosferyczne a pracownicze. Do wyboru masz kupno gotowego projektu domku lub opracowanie nowego, konkretnie odpowiadającego twoim wymaganiom. Należałoby również przeanalizować kwestię poddasza, bo jego brak pozwala zrezygnować z kosztownego stropu a także zdecydowanie obniżyć wydatki budowy. Poza powyższymi czynnikami, w kosztorysie powinniśmy uwzględnić koszty związane z dopełnieniem formalności.

Poza stworzeniem fundamentów, budowa nie wymusza wykonania żadnych mokrych prac, dzięki temu domek szkieletowy możemy wykonać o dowolnej porze roku. Dom z bali to nie jedynie typ budownictwa to przede wszystkim recepta na mieszkanie w zgodności z fauną oraz środowiskiem. Konstrukcja domku z takim systemem wymaga od inwestora samodzielnej pracy a także organizacji budowy.

Nie zapominajcie, iż to dom z drewna i jego wartość, jeśli angażuje się właściwą, sprawdzoną ekipę nie jest mała przynajmniej dla mnie. Kosztorys budowlany, który można kupić wraz z modelem budynku jest stworzony po to by uprościć Ci cały ciąg inwestycyjny. W takim apartamencie aż chce się pomieszkiwać, bowiem jest przede wszystkim zdrowy, naturalny oraz z szczególnym klimatem. Po załatwieniu wszelkich formalności możemy szybko przejść do rozpoczęcia właściwych robót budowlanych.

Od doboru materiału budowlanego oraz szczegółowości przy budowaniu ścian zależą w sporej mierze parametry cieplne lokalu. Gdy teren naokoło domku nie zostanie dokładnie ukształtowany a także woda nie znajdzie ujścia – może dojść do zawilgocenia ścian fundamentowych i ścian piwnic zanim jeszcze wprowadzimy się do nowego domu. Należy liczyć się z większym kosztem budowy niż gdybyśmy mieli budować własnymi siłami, lecz dobra, profesjonalna firma budowlana wybuduje domek błyskawicznie i bez drogich błędów. Dlatego wybierając projekt domu warto dokładnie odpowiedzieć na pytanie wielkość domu oraz przeprowadzić analizę potrzeb. Jednak przymierzając się do budowy własnego domku możemy opierać się na szacunkowych kosztach inwestycji. Należy również pamiętać, że kredyt na budowę domu różni się od kredytu zaciąganego na zakup na przykład motocykla a także jest zobowiązaniem na długie lata.